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楼上楼下四家人漏水受损请你来出主意拿出解决
2021-09-29 03:00  

  昨日,家住江北区大庆村恋恋·上层小区的杜书琼女士告诉重庆晚报记者,大半年前,楼上住户漏水殃及自家,一幅价值昂贵的手工沙画也被浸坏。“漏水住户说了,要赔可以,但得找权威机构来鉴定。”杜女士说,自己本就无辜遭受了一笔损失,难道还要再花一笔鉴定费?

  昨日上午,重庆晚报记者来到杜女士家中,客厅三面贴着花色精美的墙纸,唯独紧邻厨房的那一面没有壁纸,而且满是被水浸过而发泡的痕迹,涂料脱落,还有4个小孔。

  “是挂这幅沙画留下的。”杜女士拿出一幅沙画。画框镶得十分完好,画框背后布满大大小小的霉点。她说这是朋友所赠,价值3000多块钱。

  杜女士称,去年7月左右,14楼的罗女士家客厅墙壁莫名渗水,上门找到15楼的她家。继而发现,从17层到14层,该楼2号房有4户人家遭殃。

  物管工作人员刘先生告诉记者,他们前前后后花了近两个月的时间,才发现水来自17-3杨先生家,“装修时墙上的水龙头与埋在墙内的水管没对接好,小水流源源不断渗出,又因为在瓷砖里面,根本没法发现。”

  由于16楼黄先生家受损最严重,杨先生首先对他家的墙面进行了修复。“但去年底杨先生突然改口,说一切都不是他的责任,之前是被我给坑了。”刘先生苦笑。

  “他们漏水跟我完全没关系。”杨先生在电话中告诉记者,除非有权威机构鉴定应该他负全责,或者走法律程序,否则一切与他无关。

  “15楼要求换掉客厅全部墙纸,说是怕色差。明明受损的只有一面,让你四面都换,你愿意?还有沙画的价值谁来估定?17楼看上去受损最少,但列出的赔偿明细最多,总价也高达3650元。而之前受损最重的16楼才赔了500元。”物管刘先生有些为杨先生鸣不平,“几位业主私改房屋结构破坏防水层,自己也有部分责任。”

  重庆晚报记者在物管的记录本上看到,17楼张女士列下的赔偿明细有11项之多,包括工人工资等等。

  15楼杜女士称,除了赔偿沙画和修复墙面,其实原来她只要求换一面墙的墙纸,但杨先生从来不出面、不过问、不道歉,而且大半年过去都没解决,她觉得气不过,才追加了赔偿要求。14楼、17楼业主都要求杨先生立即赔钱。

  “一面墙受损要求换四面墙纸,不论从法理还是人情的角度都是不合理的,墙面损害了哪一面就应赔哪一面。”重庆合纵律师事务所冷剑丽律师表示。

  由于沙画属于可以移动之物,举证困难,她建议三位业主可走法律程序,法院委托的鉴定机构具有权威性。“谁主张、谁举证,鉴定费应该由三位要求赔偿的业主先行垫付。”冷剑丽说,另一方面,杨先生也可以追究装修公司的责任,分摊一部分损失。

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