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《文明宿迁“诚10条”》解读④不拖欠物业费
2021-09-16 18:43  

  日常生活中,几乎每个人都与物业公司打过交道。由于不同人对物业公司服务质量的标准不同,或者是物业公司本身的服务水平和意识参差不齐,居民拖欠物业费、物业公司只收费不履责等问题也随即而来。

  《文明宿迁“诚10条”》第四条为“不拖欠物业费”,一方面倡导广大市民要及时主动支付物业费,另一方面推动物业公司提升服务水平和质量,这样才能促进物业与业主之间相互信任、相互支持,共同营造和谐居住好环境。

  干净整洁的小区路面、赏心悦目的绿化景观、被按时清理的生活垃圾……在住宅小区里,舒适居住环境的背后少不了物业公司的管理和付出。

  “我们小区物业费一年一收,我家每年都是按时支付的,物业公司确实做了很多事,尤其在新冠肺炎疫情防控期间,物业工作人员是尽职尽责,一方面禁止外来人员进入小区,一方面做好体温测量等工作。”市民韩忠说,“享受了服务就应该支付费用,我觉得支付物业费也是诚信行为,只有每个人都按时支付,物业服务才能跟得上。”

  那么,如果对物业公司服务不满是否就可以不支付物业费呢?市住建局房产中心副主任徐榕介绍:根据《民法典》规定,共有人对共有物的管理费用以及其他负担有约定的,按照其约定;没有约定或者约定不明确的,按份共有人按照其份额负担,共同共有人共同负担。因此,业主在享受权利的同时应该履行及时支付物业费的义务。

  2018年6月30日,《宿迁市住宅物业管理条例》正式施行。其中明确:“业主应当按照物业服务合同的约定及时交纳物业服务费用。业主欠交物业服务费用的,业主委员会、物业服务企业可以通过上门催交、在物业管理区域内显著位置公示等形式,督促其限期交纳;逾期不交纳的,物业服务企业可以依法提起诉讼或者依据约定申请仲裁。”“房屋空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业公共服务费用。电梯起始层(电梯起始点设在地下层的除外)、房屋空置的业主不承担电梯运行电费。”“业主欠交住宅物业服务费用,经仲裁裁决或者生效判决确认后应当交纳而仍不交纳的,由街道办事处(乡镇人民政府)按照信用管理规定将相关业主的失信信息报送信用管理行政主管部门,录入信用管理档案。”

  “收物业费时,有的人认为公司服务不到位、有的人总是忘记、有的人觉得能拖一天是一天,总之不支付的理由五花八门。”市区一家物业公司的工作人员张女士告诉记者,最近两年,物业公司提出,业主在规定时间内支付物业费的,可以享受一定金额的减免优惠,业主支付物业费的积极性有了很大提升。

  要想实现业主与物业和谐相处,最根本的还是要提高物业公司的管理和服务水平。“作为市级物业管理主管部门,将坚持正面宣传引导,加强物业管理相关法规政策宣传,同时督促物业服务企业加大物业服务收费信息公开力度,让群众明明白白消费。”徐榕说。返回搜狐,查看更多

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